一、买房的手续费有哪些

买房子手续费包含：

【资料图】

1.测绘费:测绘费按各区的具体情况定，如:普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。

2.评估费:100万元内0.5%（评估额，允许浮动）;100万元外0.3%（评估额，允许浮动）。

3.交易费:一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。

4.工本费:住房，登记费80元，非住房，登记费550元（也叫工本费）。

5.抵押登记费:住房，120元;非住房550元（允许浮动）。

二、买房交了定金多久付首付

买房交完定金以后，只要是开发商五证齐全，可以开盘的时候，购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。

签合同收房的时候期房的首付款,一般是在交了定金之后,房产下来开发商交房的时候,就应该交首付款了。

三、买房首付的计算方法

法律快车提醒您，分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

二手收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。

二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%（一般商贷个人都是能贷7成）+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。