房产税如下征收:
【资料图】
1.从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 。
2.从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。
3.房产的面积,房子面积的大小和房产税的总额也是具有相关性的,面积越大房屋需要缴纳的房产税就越多。
4.房子的性质,商品房和经济适用房在个人房产税的征收要求上还是不同的,所以在进行费用的缴纳时还需要考虑这个因素。
二、1.征税对象区别。找法网提醒您,房产税是向卖房人征收的,契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。
2.缴税范围区别。房产税限于城镇的经营性房屋,不包括农村;契税范围不限制,只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。
3.计税方法区别。房产税对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税以不动产的价格为计税依据,按不同的权属转移方式进行计税。
4.税率区别。房产税的税率通常有12%和1.2%两种,依据自用和出租的不同来定;契税一般实行3%-5%的幅度比例税率,各省、自治区、直辖市人民政府可以在幅度范围内自行确定。
5.免征条件区别。
三、1.开征房地产税是缩小贫富差距,优化资源配置的需要。
2.开征房地产税是健全财产税体系,规范财产税制度的需要。
3.开征房地产税有利于促进地方政府克服短视行为,为保证其长期收益而注重改善投资环境,从而为促进中国房地产业的发展创造条件。
4.开征房地产税是公平税负,促进房地产业发展的需要。
5.开征房地产税可以合理利用土地,抑制“炒房”行为。
6.开征房地产税,有利于深化城市经济体制改革,理顺城市资金运行渠道,降低金融风险。
法律百科房产税的征收方式有根据房产的原值计算,根据房产的租金收入计征,根据
法律讲堂拆迁安置费的计算公式是根据搬迁补助费,临时安置补助费,造成损失赔偿
资讯所谓人身自由权,是指以身体的动静举止不受非法干预为内容的人格权,亦
法律知识合同第十一条是讲房屋交接的,它和合同第八条既有联系又有区别。有联系
法律百科现在的商品都是有商标的,没有商标的商品是不合格的,是不能够正常的销
一、离婚开庭第一次应该主要说什么离婚开庭第一次应该主要说自己的
车辆把人撞伤如何处理?车辆把人撞伤的处理:车辆把人撞伤时,驾驶人
民间借贷合同在什么情况下是无效的?1 套取金融机构信贷资金又高利转
Copyright 2004-2022 zhaofa.com.cn 版权所有 邮箱:434 922 62@qq.com 备案号:京ICP备2023000331号-27 有害信息举报