一、计算个人能力
1、计算首付能力
计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。
【资料图】
2、计算月供能力
如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,最好预留出一年的按揭款。
3、计算养房能力
养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。
二、制定购房预算
1.哪里的房价自己能够负担?
在城市中,越是处于市中心地带或市政开发比较完善的地区房价就越高;相反,地域偏远,市政建设不够完善的地方,房价相对较低。打算买房时,首先要根据各个地段的房价和自己的经济情况锁定置业的区域。
2.买多大的房子?
决定了在哪买房之后,下面就要根据家庭成员的人数等因素考虑买多大房子的问题。因为商品房的价格每平方米动辄数千甚至于数万元,因此,每一平方米都要精打细算。
3.物业费是多少?
买房入住以后购房者还需要支付物业费,如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等,对这些开支如果未加考虑,或考虑不足,那么买房时就有可能造成失策。国内的物业管理收费标准比较混乱,各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房之前,购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。否则的话,买得起房,却用不起房的尴尬就极有可能出现。
4.月还款额为多少?
银行规定,借款人每月还款额不超过其月收入的一般,所以不是你想贷多少就能贷多少,要根据自己的实际收入来确定。
5.买房需要指出多少税费?
买房的税费支出也很可观,但是税费也有一些减免政策,大家在买房前应该对这些政策进行研究。比如满五年的房子免征营业税和个人所得税,普通住房契税减半征收等。在条件差不多的情况下,购房者应该尽量买能享受税费优惠政策的房子,降低购房成本。
如果你有购房的打算,不妨先按照上述五大方面做一个买房预算吧!
法律百科一、计算个人能力1、计算首付能力计算自己的首付能力时,一定要加上房
法律知识医疗过错申诉书原告:性别,民族,出生年月。户口所在地及住址:xxxxxx
法律法规什么是医疗纠纷医疗纠纷是指基于医疗行为,在医方(医疗机构)与患方(患
资讯医疗损害赔偿责任构成要件有哪些医疗损害赔偿民事责任的构成要件有以下
电力监督检查医疗事故罪立案标准:最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑
一、遗属补助领取到什么时间截止关于独生子女补助的问题,各地标准
股东代表诉讼需满足哪些要求1 公司权益受到损害时;2 监事会或者董事
个人年度工作总结应写明本人的工作岗位、工作职责;一年来完成工作任
Copyright 2004-2022 zhaofa.com.cn 版权所有 邮箱:434 922 62@qq.com 备案号:京ICP备2023000331号-27 有害信息举报